Financiamiento
Lo siguiente son las condiciones y los términos de los bancos hipotecarios en Panamá. Esto significa que las tarifas y condiciones especificas pueden variar dependiendo del banco que se utilice.
Financiero:
Entre el 60% - 70% del precio de compra o del avalúo, el que sea menor.
Tasas de Interés:
De 6.5% mas FECI que es 1% por año.
Amortización:
Amortización máxima de 20 años dividido en 5 años renovable a opción del banco a 3 términos adicionales de 5 años cada uno. El periodo de amortización máxima será sujeto a factores tales como, edad del solicitante e ingreso neto.
Seguridad:
Primera Hipoteca sobre la propiedad
Seguro:
Los bancos generalmente requieren que el contrato de el solicitante tenga una póliza de seguro de vida por la cantidad del préstamo, endosada al banco, y una póliza de incendios con extensión catastrófica por la cantidad del préstamo, endosada al banco. El seguro debe ser emitido en Panamá.
Comisión del Banco:
Aproximadamente 1% de la cantidad del préstamo pagable al momento de extinción del préstamo.
Otras Condiciones:
1. El solicitante cubre con todos los gastos legales y de registro que incurra el Banco.
2. Un avalúo de la propiedad dada como garantía para poder reportar un valor de mercado estimado por lo menos igual al precio de compra.
3. Abrir una cuenta de ahorros, através del cual los pagos para el préstamo sean deducidos de la misma, con un balance mínimo de 3 meses de instalación.
Documentación Requerida:
En financiamiento bancario hipotecario, podemos encargarnos del proceso completo, desde principio a fin, en representación suya. Encontraremos los términos mas comprensible para su caso especifico y coordinaremos todo lo que sea necesario con el banco y usted.
Financiero:
Entre el 60% - 70% del precio de compra o del avalúo, el que sea menor.
Tasas de Interés:
De 6.5% mas FECI que es 1% por año.
Amortización:
Amortización máxima de 20 años dividido en 5 años renovable a opción del banco a 3 términos adicionales de 5 años cada uno. El periodo de amortización máxima será sujeto a factores tales como, edad del solicitante e ingreso neto.
Seguridad:
Primera Hipoteca sobre la propiedad
Seguro:
Los bancos generalmente requieren que el contrato de el solicitante tenga una póliza de seguro de vida por la cantidad del préstamo, endosada al banco, y una póliza de incendios con extensión catastrófica por la cantidad del préstamo, endosada al banco. El seguro debe ser emitido en Panamá.
Comisión del Banco:
Aproximadamente 1% de la cantidad del préstamo pagable al momento de extinción del préstamo.
Otras Condiciones:
1. El solicitante cubre con todos los gastos legales y de registro que incurra el Banco.
2. Un avalúo de la propiedad dada como garantía para poder reportar un valor de mercado estimado por lo menos igual al precio de compra.
3. Abrir una cuenta de ahorros, através del cual los pagos para el préstamo sean deducidos de la misma, con un balance mínimo de 3 meses de instalación.
Documentación Requerida:
- Carta de trabajo y copia de los últimos dos talonarios de pago (para solicitantes que actualmente reciben un ingreso)
- Copia de los tres últimos comprobantes de declaración de impuestos y/o la declaración de impuesto de su negocio o los estados financieros auditados.
- Dos copias claras de su identificación personal o pasaporte. Copia de todas las paginas en el pasaporte.
- Verificación adecuada de sus estados financieros (copia de estado de cuenta bancario, títulos de propiedades, bonos, acciones comunes, etc.)
- Copia del Contrato de Compra-Venta
- Referencias de Crédito
En financiamiento bancario hipotecario, podemos encargarnos del proceso completo, desde principio a fin, en representación suya. Encontraremos los términos mas comprensible para su caso especifico y coordinaremos todo lo que sea necesario con el banco y usted.
